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Espace Entreprise · 199 rue Hélène Boucher · 34170 Castelnau-le-Lez · à 5 min d'Odysseum
Aides & accompagnement — contacts publics
Un quartier d'affaires
à vocation européenne
La ZAC Cambacérès s'étend sur 60 hectares entre le centre commercial Odysseum (au nord) et la gare Montpellier Sud de France (au sud). Validée par la Métropole en 2018, c'est le projet de développement économique le plus ambitieux de Montpellier depuis Port Marianne.
Le quartier a été pensé comme un campus ouvert 24h/24 — bureaux flexibles, startups, grandes entreprises, formations supérieures, commerces et services. Sa position est exceptionnelle : accès direct à la gare TGV, à 5 min de l'aéroport, et tram L1 depuis octobre 2025.
La programmation initiale prévoit 130 000 m² de bureaux et d'enseignements, un vaste parc de 30 ha (parc de la Mogère, conçu par Jacqueline Osty), et diverses fonctions de service. À terme : 14 000 salariés et 7 000 étudiants.
L'aménageur est la SA3M (SERM), filiale de Montpellier Méditerranée Métropole, déjà en charge du Millénaire et de Garosud.
| Superficie ZAC | 60 hectares |
| Lancement métropole | 2018 |
| Bureaux prévus | 130 000 m² |
| Emplois à terme | 14 000 salariés |
| Étudiants à terme | 7 000 |
| Tram L1 | depuis oct. 2025 |
| Centre-ville en tram | 20 minutes |
| ⚠️ Parking | 520 places payantes |
| Aéroport | 5 min voiture |
| Paris TGV | 3h20 |
| Aménageur | SA3M (SERM) |
| Parc de la Mogère | 30 ha (J. Osty) |
🚊 Tram L1 RECOMMANDÉ
Terminus Gare Sud de France depuis oct. 2025. 20 min depuis Gare Saint-Roch. P+R Circé → tram L1 gratuit (abonnés TaM).
🚗 Voiture déconseillée
A9→A709. 520 places payantes seulement. Préférez P+R Circé (Odysseum) puis tram.
Les acteurs
déjà sur place
Halle de l'innovation — French Tech
8 116 m² dédiés aux entreprises innovantes. BIC Montpellier (l'un des plus grands d'Europe). Startups, scale-ups, PME high-tech. Label Bâtiment Durable Occitanie. Espaces collaboratifs, accès 24h/24. Inaugurée en 2022.
bic-montpellier.com →Ynov Campus Montpellier
École du numérique. 5 000 m² dans le bâtiment Nexus (2024), juste à côté de la gare TGV. 1 100 étudiants, +220 entreprises partenaires. Formations : dev web, IA, cybersécurité, design, management IT. Apprentissage.
ynov.com →Montpellier Business School (MBS)
Grande école de commerce liée à la CCI Hérault. 30 000 m² en construction — campus partagé MBS + CCI Hérault + CCI Occitanie + Purple Campus. 3 000 étudiants attendus. Master, bachelor, MBA, formation continue.
montpellier-bs.com →Crédit Agricole Languedoc — Le Sillon
Futur siège (en construction). 25 500 m² — 12 700 m² bureaux CA (800 collaborateurs), Village by CA Languedoc (accélérateur start-ups), hub innovation (ENR, numérique, santé). Architecte DREAM. Label BDO Or. "Folie architecturale" de Montpellier.
ca-languedoc.fr →Septeo & Qair
Septeo — éditeur LegalTech, leader européen des logiciels juridiques. Siège à Cambacérès. Qair France — producteur ENR (éolien, solaire, hydrogène), implanté au bâtiment ETIC depuis sept. 2023. Exemples d'entreprises innovantes déjà arrivées.
Lycée Pierre-Mendès-France
Premier établissement scolaire public du quartier Cambacérès. Lycée général et technologique. Symbole de la mixité fonctionnelle du quartier (enseignement + entreprises).
Questions fréquentes
Plan et accès de la ZAC Cambacérès Montpellier : que faut-il savoir ?
Plan et accès de la ZAC Cambacérès Montpellier (120 rue Maryam Mirzakhani) : Halle French Tech, BIC, MBS, Ynov, BPS, Crédit Agricole. Tram L1.
Pourquoi Garosud est-elle la meilleure zone de Montpellier ?
Accès au pôle Odysseum : tramway L1 et gare TGV Sud de France, au cœur de l'Est montpelliérain. Attention, le parking de la gare est limité (520 places).
Y a-t-il un restaurant dans le centre ?
Ô Resto Garosud, c'est le restaurant sur place à l'Espace Entreprise Garosud : 100 m² et une terrasse, un service continu de 9 h à 17 h non-stop du lundi au vendredi, ouvert à tous, et privatisable pour 100 personnes. Réservation au 04 67 82 51 99.
Disposez-vous de salles de réunion ?
Nos deux centres offrent dix salles de réunion de 6 à 100 personnes (sept à Garosud, trois au Millénaire), la plus large offre des centres de coworking de Montpellier, avec la restauration sur place et un restaurant privatisable jusqu'à 100 personnes avec terrasse. Réservation au 04 67 82 51 99.
Quels services sont disponibles sur le parc ?
Le centre propose sur place : restaurant Ô Resto Garosud, crèche, salle de sport, grand parking gratuit, et le Club LR — un réseau d'affaires gratuit de plus de 1 000 entreprises adhérentes réuni le 2e jeudi du mois, chacun avec un pitch d'une minute.
Le parc en questions
Quels sont les atouts du pôle Odysseum – Cambacérès à Montpellier ?
C'est le complexe économique le plus dynamique de l'Est montpelliérain : quatre zones complémentaires autour d'un nœud multimodal unique en Occitanie. On y trouve la gare TGV Montpellier Sud de France, le tramway L1, le quartier French Tech de Cambacérès (BIC, Montpellier Business School, Ynov), le grand pôle commerces et loisirs d'Odysseum (100 boutiques, Pathé, Planet Ocean) et le parc santé Hippocrate.
Quels sont les inconvénients ou les limites du pôle Odysseum – Cambacérès ?
Le stationnement est le principal point de vigilance : la gare TGV ne compte que 520 places de parking, et l'affluence commerciale d'Odysseum génère de la circulation dense. La ZAC Cambacérès est encore en construction, une partie du quartier reste donc un projet en cours de livraison.
À quelles entreprises le pôle Odysseum – Cambacérès convient-il ?
Aux startups et entreprises French Tech, aux activités tertiaires de l'Est montpelliérain et aux structures qui tirent parti de la proximité immédiate de la gare TGV et du tramway L1. Le secteur santé trouve sa place au parc Hippocrate, autour de la Clinique du Millénaire.