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Espace Entreprise · 199 rue Hélène Boucher · 34170 Castelnau-le-Lez · à 5 min d'Odysseum
Aides & accompagnement — contacts publics
Un quartier d'affaires
à vocation européenne
La ZAC Cambacérès s'étend sur 60 hectares entre le centre commercial Odysseum (au nord) et la gare Montpellier Sud de France (au sud). Validée par la Métropole en 2018, c'est le projet de développement économique le plus ambitieux de Montpellier depuis Port Marianne.
Le quartier a été pensé comme un campus ouvert 24h/24 — bureaux flexibles, startups, grandes entreprises, formations supérieures, commerces et services. Sa position est exceptionnelle : accès direct à la gare TGV, à 5 min de l'aéroport, et tram L1 depuis octobre 2025.
La programmation initiale prévoit 130 000 m² de bureaux et d'enseignements, un vaste parc de 30 ha (parc de la Mogère, conçu par Jacqueline Osty), et diverses fonctions de service. À terme : 14 000 salariés et 7 000 étudiants.
L'aménageur est la SA3M (SERM), filiale de Montpellier Méditerranée Métropole, déjà en charge du Millénaire et de Garosud.
| Superficie ZAC | 60 hectares |
| Lancement métropole | 2018 |
| Bureaux prévus | 130 000 m² |
| Emplois à terme | 14 000 salariés |
| Étudiants à terme | 7 000 |
| Tram L1 | depuis oct. 2025 |
| Centre-ville en tram | 20 minutes |
| ⚠️ Parking | 520 places payantes |
| Aéroport | 5 min voiture |
| Paris TGV | 3h20 |
| Aménageur | SA3M (SERM) |
| Parc de la Mogère | 30 ha (J. Osty) |
🚊 Tram L1 RECOMMANDÉ
Terminus Gare Sud de France depuis oct. 2025. 20 min depuis Gare Saint-Roch. P+R Circé → tram L1 gratuit (abonnés TaM).
🚗 Voiture déconseillée
A9→A709. 520 places payantes seulement. Préférez P+R Circé (Odysseum) puis tram.
Les acteurs
déjà sur place
Halle de l'innovation — French Tech
8 116 m² dédiés aux entreprises innovantes. BIC Montpellier (l'un des plus grands d'Europe). Startups, scale-ups, PME high-tech. Label Bâtiment Durable Occitanie. Espaces collaboratifs, accès 24h/24. Inaugurée en 2022.
bic-montpellier.com →Ynov Campus Montpellier
École du numérique. 5 000 m² dans le bâtiment Nexus (2024), juste à côté de la gare TGV. 1 100 étudiants, +220 entreprises partenaires. Formations : dev web, IA, cybersécurité, design, management IT. Apprentissage.
ynov.com →Montpellier Business School (MBS)
Grande école de commerce liée à la CCI Hérault. 30 000 m² en construction — campus partagé MBS + CCI Hérault + CCI Occitanie + Purple Campus. 3 000 étudiants attendus. Master, bachelor, MBA, formation continue.
montpellier-bs.com →Crédit Agricole Languedoc — Le Sillon
Futur siège (en construction). 25 500 m² — 12 700 m² bureaux CA (800 collaborateurs), Village by CA Languedoc (accélérateur start-ups), hub innovation (ENR, numérique, santé). Architecte DREAM. Label BDO Or. "Folie architecturale" de Montpellier.
ca-languedoc.fr →Septeo & Qair
Septeo — éditeur LegalTech, leader européen des logiciels juridiques. Siège à Cambacérès. Qair France — producteur ENR (éolien, solaire, hydrogène), implanté au bâtiment ETIC depuis sept. 2023. Exemples d'entreprises innovantes déjà arrivées.
Lycée Pierre-Mendès-France
Premier établissement scolaire public du quartier Cambacérès. Lycée général et technologique. Symbole de la mixité fonctionnelle du quartier (enseignement + entreprises).
Questions fréquentes
ZAC Cambacérès Montpellier : que faut-il savoir ?
ZAC Cambacérès Montpellier (60 ha) : futur quartier d'affaires. Halle French Tech/BIC, MBS, Ynov, Crédit Agricole Languedoc. Tram L1. Parking limité.
Peut-on aussi y domicilier son entreprise ?
Le Pack Light s'obtient dès 14,25 € HT/mois. Nos centres, agréés par la Préfecture de l'Hérault comme la loi l'exige de tout domiciliataire, domicilient sociétés, associations loi 1901 et SCI.
Le parking est-il gratuit ?
On rejoint Odysseum par le tramway L1 et la gare TGV Montpellier Sud de France ; le secteur réunit Odysseum, Cambacérès et le parc Hippocrate. Le stationnement à la gare reste limité (520 places).
Comment obtenir un devis ?
Pour un devis, appelez le 04 99 13 30 30 à Garosud ou le 04 99 13 63 36 au Millénaire, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h. Réponse sous 24 heures. Une visite sur place est le meilleur moyen de trancher.
Combien de bureaux et de locaux compte le centre ?
Le parc de Garosud, plus grand centre d'affaires d'Occitanie, offre 70 locaux d'activité et 75 bureaux équipés : de 50 à 350 m² par cellule, jusqu'à 7 m sous plafond, mezzanine, portes sectionnelles, accès semi-remorques.